# タイ不動産

> タイ不動産を、安心して購入・投資. プーケットおよびタイの主要リゾートにおける新築・中古物件を、日本語でご紹介します。

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- [香港株2.2%高の裏側:FRB利上げ観測後退がプーケット不動産の買い時に与える意味](https://thaifudosan.com/blog/hong-kong-fed-tightening-phuket-property-buyers) - 香港市場が2.2%上昇し、米利上げ観測の後退がアジア市場全体に波及した。ドル安・タイバーツ高が進めば、プーケットの不動産購入コストは変わる。雇用統計とCPI発表までは断定できない段階だ。
- [タイでデータセンター49件が工事停止、東部の産業用地投資はどうなるか](https://thaifudosan.com/blog/thailand-data-center-freeze-industrial-land-investment) - タイ政府はデータセンター建設49件を即時停止し、117件超の申請を凍結した。バンコクやプーケットのコンドミニアム市場には影響はないが、チョンブリやラヨーンの産業用地に投資した、または投資を検討している買い手には話が変わってくる。
- [タイのノミニー規制強化2026：DBD命令2/2569で会社設立はもう使えないのか](https://thaifudosan.com/blog/thailand-nominee-crackdown-dbd-order-2-2569-2026) - 2026年8月1日施行のDBD命令2/2569により、外国人が49%を持つ会社形態での不動産取得は資金源の立証が必須になった。プーケットのヴィラ購入を検討する日本人投資家が今知っておくべき実務上の変化を解説する。
- [AIはプーケットの物件価格を当てられるか？37%という数字が語る2026年の現実](https://thaifudosan.com/blog/ai-real-estate-thailand-profit-2026) - AI活用が広がる一方、EBITへの明確な効果を実感している企業は37%で前年から変わらない。タイの不動産取引でも、AIが本当に役立つ場面とまだ危険な場面がはっきり分かれている。
- [ロシアからプーケットのコンドミニアムを購入する2026年の合法的な支払い方法とは](https://thaifudosan.com/blog/phuket-condo-payment-from-russia-2026) - ロシア国籍者がプーケットのコンドミニアムを購入する際、資金がどのルートでタイに入るかによって、フリーホールド登記の可否が決まる。3つの合法的な支払いルートとFET証明書の要件を整理する。
- [米国債利回り5%接近と『チップフレーション』プーケット不動産への影響](https://thaifudosan.com/blog/us-treasury-yields-5-percent-chipflation-phuket-property) - 2026年9月3日、米10年債利回りが5%に接近した。プーケットで現金購入が主流の日本人バイヤーにとって重要なのは金利そのものではなく、支払い時点の為替レートと支払いスケジュールだ。
- [タイの200万バーツ規制とは？2026年5月から始まったニー・ミニー会社スキーム摘発の実態](https://thaifudosan.com/blog/thailand-2-million-baht-threshold-nominee-2026) - 2026年5月、タイ土地局は現金200万バーツ超の取引と評価額500万バーツ超の不動産すべてに資金源審査を課す通達を発出した。プーケットのタイ法人スキームによる別荘購入を検討している日本人投資家が今知るべき変化を整理する。
- [リース審査が90分で完了、それでもタイでは使えない理由](https://thaifudosan.com/blog/ai-lease-audit-90-minutes-thailand-real-estate) - RealPageの新AIスイートはリース審査を3日から90分に短縮したと発表したが、タイの不動産市場ではデータ基盤の欠如が大きな壁になる。プーケット投資家が今すぐ活用できる部分と、まだ人間に頼るべき部分を整理する。

## エリア

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記事は直接的な回答で始まり、よくある質問で締めくくられます。物件ページには schema.org Product/Offer + Residence（価格・面積・寝室数・位置情報）を、記事には BlogPosting + FAQPage をマークアップしています。Sitemap: https://thaifudosan.com/sitemap.xml

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